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Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI)

O ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que incide sobre a transferência de propriedade de imóveis. No caso de imóveis financiados, também deve-se realizar o pagamento.

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Como o ITBI é calculado?

O valor do ITBI é calculado com base em uma porcentagem do valor de venda do imóvel ou do valor venal estabelecido pelo município – prevalecendo sempre o maior dos dois. Como esse imposto é de competência municipal, cada cidade define sua alíquota, que geralmente varia entre 2% e 3% do valor da transação.
Por exemplo, na cidade de São Paulo, a alíquota do ITBI é de 3% sobre o valor do imóvel. Já em outras localidades, esse percentual pode ser menor. Para saber exatamente quanto será cobrado, o ideal é consultar o site da prefeitura do município onde está localizado o imóvel ou buscar orientação com um especialista no processo de compra e venda.

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